賃貸に関連する用語集を作ってみました。
【共益費】
家賃の他に発生する費用です。家賃と共益費の合計額を毎月の賃料と考えます。
建物の共用部分の清掃や補修、警備等にかかる費用の事を指します。集合住宅の賃貸物件などに見られます。
【契約期間】
通常ですと賃貸借契約の期間は2年間です。その後に貸主と借主の合意によって更新するケースが一般的です。
【原状回復】
賃貸契約の期間終了後で、賃貸していた部屋を返すときに契約前の状態に戻すことを指します。
入居していた人が普通に使用していて消耗した部分や、時間の経過により劣化した部分などに関しては一般的には家主が負担します。
しかし入居者の過失によって破損した部分の補修費用は原状回復のために、入居者が負担となります。